Waeterrijck 13

Omschrijving

Bent u een echte levensgenieter en op zoek naar een zeer complete vrijstaande (recreatie)woning met vrij uitzicht over de Vinkeveense plassen? Laat u dan verrassen door Waeterrijck 13.
De Locatie:
Waeterrijck is een zijstraat van Herenweg/Achterbos met alleen bestemmingsverkeer naar zowel villa's als recreatiewoningen. Met de auto bent u vanaf deze locatie binnen 20 minuten in Amsterdam en 25 minuten in Utrecht. Ook kunt u een dagtrip maken naar deze steden of heerlijk vertoeven op de Vinkeveense Plassen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoeft u het dorp niet uit en er is een grote variatie aan restaurants te vinden in Vinkeveen.

Het perceel:
Het perceel eigen grond van 763 m2 is met de auto bereikbaar en omvat naast de (recreatie)woning drie parkeerplaatsen, een prachtig aangelegde tuin met irrigatiesysteem, diverse onderheide terrassen en paden, een gazon, jacuzzi, buitendouche en een terrasoverkapping met glazen schuifwanden en een volwaardige buitenbar voorzien van tap, quooker, koelkasten en fornuis. De aanlegsteiger van 24 meter lang biedt veel ruimte voor de aanleg van boten en een verfrissende duik in het heldere Vinkeveense water.

De woning:
Gebouwd onder moderne architectuur in 1996 en enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Op de begane grond bevindt zich een hal met luxe toilet en vervolgens de woonkamer met schuifpui naar een zonnig terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er veel lichtinval en u kunt zowel vanuit de woonkamer als keuken genieten van het vrije uitzicht over het water. De luxe keuken is voorzien van een werk-/spoeleiland met gezellige vier persoons hoge zit en heeft daarnaast veel opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals een vijf-pits gasfornuis, afzuigschouw, grote koelkast, vaatwasser, combi-oven en koffiemachine. Op de gehele begane grond ligt een fraaie parketvloer met vloerverwarming.
Op de verdieping wordt u verrast door een prachtige badkamer met tweepersoons wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en zeer royale inloopdouche. Vervolgens zijn er twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met inloop/-kledingkast en een separaat moderne toilet.
Via de overloop en de vaste trap is het royale dakterras bereikbaar met een prachtig uitzicht over de Vinkeveense plassen.

Bijzonderheden:
- Deze woning kunt u het gehele jaar door gebruiken als recreatiewoning, voor meer informatie zie: https://gemeente.derondevenen.nl/Wonen_en_leven/Wonen_verhuizen_en_duurzaamheid/Wonen_in_een_recreatieverblijf
- Gemeente De Ronde Venen voert een onderzoek uit om permanente bewoning van de recreatiewoningen op Waeterrijck mogelijk te maken;
- De hoogte van de overdrachtsbelasting is afhankelijk van de wijze waarop u deze recreatiewoning gaat gebruiken;
- Bij de voordeur bevindt zich de toegang tot de inpandige berging met C.V.-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Het perceel heeft aan de waterkant een stalen hekwerk met kinderbeveiliging;
- Prachtige tuinligging aan zwem- en vaarwater en de ondergaande zon;
- Diverse roerende zaken zijn inclusief, bekijk hiervoor de lijst van roerende zaken;
- Er zijn thans ongeveer 3 a 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig;
- Eigenaren van de recreatiewoningen op Waeterrijck zijn automatisch lid van een vereniging genaamd "Park Waeterrijck" en zijn per jaar een contributie verschuldigd van € 800,-- (2024);

Kunt u deze luxe met een gezellige sfeer waarderen, maak dan een afspraak voor een bezichtiging, dit kan ook op zaterdagen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.521,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 763 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG i36EC Zone (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonruimte Huidige bestemming recreatiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie F Perceelnummer 1746 Oppervlakte 763 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties